مبادرة التمويل العقاري| كيف تحصل على شقة بفائدة 3% خارج مشروعات الإسكان؟

​كتب- محمد عبدالناصر:

أيام قليلة ويعلن البنك المركزي تفاصيل المبادرة الرئاسية الخاصة بالتمويل العقاري، والذي وجهه الرئيس بها بفائدة 3% ونظام سداد حتى 30 سنة، ويتسائل الكثير من المواطنين عن كيفية الحصول على وحدة سكنية من القطاع الخاص ضمن المبادرة دون انتظار أطروحات وزارة الإسكان سواء لشقق محدودي الدخل أو الإسكان المتوسط.

وجاءت خطوات الحصول على وحدة على النحو التالي:

- في البداية يتم تحديد الوحدة المراد شراؤها بنظام التمويل العقاري، ويمكن أن تكون تابعة لشركة عقارية أو أحد البنوك أو شخص عادي.

- لابد من التأكد من عدة أمور، أهمها أن يكون العقار مسجلا في الشهر العقاري أو الوحدة قابلة للتسجيل، كما يكون حاصلا على رخص البناء.

- تكون الوحدة كاملة التشطيب والمرافق، وجاهزة للمعيشة ولا يوجد عليها أي مخالفات خدنالية أو قانونية.

- بعد التأكد من الوحدة وموافقتها الشروط، يتم الذهاب لجهة التمويل ويمكن أن يكون بنكا أو شركة تمويل عقاري، ويمكن معرفة حساب ثمن الشقة والأقسام من هنا

- يدرس البنك ملف المتقدم ويتأكد من أن الوحدة متوافقة مع شروط المبادرة، كما يتم معاينة الوحدة للتأكد من ذلك.

- ثم يخطر المالك البنك بثمن الوحدة السكنية، وسداد جدية الحجز والتي تبلغ 20%، ويتم سدادها للمالك مباشرة أو للبنك، حسب إذا كان المالك شركة أو شخصا فرديا.

- وبعد سداد الـ20%، يسدد البنك باقي ثمن الوحدة للمالك الأول، على أن يتحمل المالك الثاني المتقدم على قرض التمويل العقاري الـ80% يضاف لها حجم الفائدة 3%، كما تصل مدة السداد لـ30 سنة، وفقا لسن ومرتب المتقدم.

اقرأ أيضًا:

- التمويل العقاري| 5 خطوات لحساب قسط شقتك والمقدم لمحدودي ومتوسطي الدخل

- لأي شقة في كل المدن بشروط.. إجابات لأهم 10 أسئلة عن مبادرة التمويل العقاري الجديد

- احسب القسط".. كيف تؤثر مبادرة التمويل العقاري الجديدة على شقق الإسكان المتوسط؟