"الإسكان" تحدد الاشتراطات المالية لحجز شقق العاصمة الإدارية

كتب- محمد نصار:

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح كراسة الشروط لوحدات العاصمة الإدارية، والتي شملت التشطيبات، ومستواها، ونظم السداد، وطريقة الحجز، والتي وصل سعر أغلى وحدة سكنية بها ضمن الوحدات التي تطرحها الوزارة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية إلى مليون و883 ألف جنيه.

وحددت وزارة الإسكان في كراسة الشروط، مجموعة من الشروط المالية التي تنظم عملية حجز المواطن لأي من هذه الوحدات.

أولًا: بالنسبة للأسعار:
- الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز لكل وحدة.
- وديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد.
- يتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول، من تاريخ الاستلام تحت الحساب، تسدد بشكل مقدم عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة، فيتم استخدامه في العام التالي وعمل التسوية في نهاية العام.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
- متاح عدد محدود من السيارات كجراج ببدروم كل عمارة ويتم تخصيصها بأولوية الحجز والسداد عند التعاقد.

ثانيًا: أسلوب السداد للوحدة:

- يُسدد مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل، على أن يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي عند التقدم للحجز عبر إحدى الوسائل التالية:.
. سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان فرع الدقي.
. ACH عن طريق كافة البنوك أو هيئة البريد.
. تحويل داخلي ببنك التعمير والإسكان.

- استكمال سداد 10% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و 0.5% لصالح مجلس الأمناء، من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر واحد من تاريخ الحجز.
- سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز.
- سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
- باقي ثمن الوحدة الـ70% يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات، أو 5 سنوات، أو 7 سنوات، طبقًا للقيمة الموضحة بجداول الأقساط.
- يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
- في حالة رغبة العملي التعامل بنظام التمويل العقاري يتم السداد على أقساط ربع سنوية متساوية بنظام الـ3 سنوات، يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من المواعيد المحددة للاستلام.
- في حالة التأخير عن سداد أي (دفعة/ قسط) عن موعدها يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى السداد.

ثالثًا: أسلوب السداد للجراج:

- حجز مكان للسيارة بالجراج بذات العمارة الكائن بها الوحدة طبقًا للأولويات والأعداد المتوفرة عند التعقاد.
- قيمة حجز مكان السيارة بالجراج ببدروم العمارة 60 ألف جنيه تسدد بالكامل عند التعقاد.