السداد بالدولار.. تفاصيل حجز أراضي بيت الوطن في القاهرة ودمياط الجديدتين

كتب- محمد عبدالناصر:

بدأت وزارة الإسكان، إجراءات حجز المرحلة السادسة من أراضي بيت الوطن في القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة، والمخصصة للمصريين العاملين في الخارج، على أن ينتهي التقديم بعد غد الخميس 22 نوفمبر الجاري، ويبدأ حجز الأراضي بعد غلق باب تحويل مقدم الحجز بـ10 أيام.

وينشر مصراوي، تفاصيل التقديم وحجز أرض بيت الوطن التي تطرحها وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، والتي جاءت على النحو التالي:

موقع المشروع:

819 قطعة أرض بامتداد منطقة النرجس، بمدينة القاهرة الجديدة، بجوار الجامعة الألمانية، وبالقرب من الغابة المتحجرة، وطريق القاهرة العين السخنة.

341 قطعة أرض بمدينة دمياط الجديدة، بالقرب من الطريق الدولي الساحلي.

الأسعار:

- المتر في القاهرة الجديدة يصل إلى 430 دولارًا، ما يوازي 7700 جنيه مصري.

- المتر في دمياط الجديدة يصل إلى 340 دولارًا، ما يوازي 5950 جنيهًا مصريًا.

- الطرح بالجنيه المصري، والسداد بالدولار طبقا لمتوسط سعر الدولار للأسبوعين السابقين للطرح.

- سداد الأقساط بالدولار، وتقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري.

- يبدأ التسليم في 31 ديسمبر 2019.

- سداد 5% من ثمن الأرض نسبة تميز.

شروط الحجز:

- يكون الحاجز متمتعًا بالجنسية المصرية، وألا يقل سنه عن 21 سنة.

- تخصيص الأراضي بأولوية التحويل البنكي لمبلغ الدفعة المُقدمة بالكامل من الخارج.

- يبدأ التخصيص بعد إغلاق باب الحجز بـ10 أيام.

- يُسمح بتخصيص 3 قطع أراضٍ للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة، بجميع مراحل المشروع.

- الحجز يتم عن طريق الموقع الإلكتروني www.nuca.gov.eg.

أسلوب السداد:

- 25% دفعة مقدم حجز محولة بالكامل من الخارج.

- باقي ثمن الأرض على 5 أقساط سنوية مُحملة بالفوائد البنكية.

- سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض.

- خصم 7.5% حال سداد ثمن الأرض بالكامل بعد التخصيص.

- يُسمح بتخصيص 3 قطع أراضٍ للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة بجميع مراحل المشروع.

الشروط البنائية:

- الارتفاع المسموح به "بدروم وأرضي و3 أدوار".

- النسبة البنائية لا تزيد عن 50% من مساحة الأرض.

- فترة سماح تصل لـ5 سنوات لاستخراج التراخيص وانهاء البناء.

- عدد الوحدات في الدور الواحد، وحداتين للمساحة التي تقل عن 950 مترًا، و3 وحدات حد أقصى للمساحات التي تذيد عن 950 مترًا.

حالات إلغاء التخصيص:

- بناء على طلب صاحب التخصيص.

- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة للاستلام.

- تغيير الغرض المخصص لقطعة الأرض.