740 ألف جنيه قبل الاستلام.. تفاصيل سداد شقة بـ"جنة" دار مصر- صور

كتب- محمد عبدالناصر:

أعلنت وزارة الإسكان طرح 7 آلاف وحدة سكنية ضمن مشروع "JANNA" "جنة" للإسكان الفاخر، بمساحات تتراوح بين 115 و150 مترًا، في مدن (6 أكتوبر - الشروق - دمياط الجديدة - الشيخ زايد - العبور - المنيا الجديدة)، بنظام أسبقية الحجز الإلكتروني (on line) من خلال بنك التعمير والإسكان.

وتيسيرا على الراغبين في حساب قيمة الوحدة السكنية قبل الحجز، يوضح "مصراوي" طرق سداد وحدة سكنية مساحتها 130 مترا بمشروع "جنة" بالشيخ زايد.

وأفادت مصادر، أن سعر المتر في الشيخ زايد 11250 جنيهًا، وفي دمياط الجديدة 9450 جنيهًا، وفي 6 أكتوبر نحو 8 آلاف جنيه، وهذه الأسعار للطابقين الأرضي والأخير، وتضاف نسبة تميز تتراوح بين 1.5 و2% للطوابق المتكررة.

الشيخ زايد:

- وفقا للأسعار المتوقعة، يبلغ ثمن الوحدة مساحة 130 مترا، حوالي مليون و462 ألفا و500 جنيه.

- 100 ألف جنيه، جدية حجز، إضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل عند التقدم للحجز.

- استكمال سداد جدية الحجز بنسبة 15% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز، أي يسدد مبلغ 119 ألفًا و375 جنيهًا.

- سداد 1% مصاريف إدارية، و0.5% لصالح مجلس الأمناء، من ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز أيضًا، ما يعادل 21 ألفًا و937 جنيهًا.

- خلال 6 أشهر من الحجز يستكمل الحاجز سداد 10% من ثمن الوحدة، أي حوالي 146 ألفًا و250 جنيهًا، وعند الاستلام يدفع 15% أخرى من ثمن الوحدة، أي 219 ألفًا و375 جنيهًا، وبذلك تصل جملة المبالغ المسددة خلال سنة تقريبا، 740 ألف جنيه.

- يتبقى 60% من ثمن الوحدة أي 877500 جنيه، يمكن سدادها بإحدى الطرق التالية:

- أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، يُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام، وتبلغ قيمة القسط الواحد 73 ألفًا و125 جنيهًا.

- سداد أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 أو 7سنوات، محملة بالفائدة البنكية، بالإضافة إلى (2% + 0.5% مصاريف تحصيل) يُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة.

- سداد ثمن الوحدة وفقا لقواعد وشروط برنامج التمويل العقاري.

دمياط الجديدة:

- وفقًا للأسعار المتوقعة، يبلغ ثمن الوحدة مساحة 130 مترا، حوالي مليون و44 ألفا و225 جنيهًا.

- 100 ألف جنيه، جدية حجز، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل عند التقدم للحجز.

- استكمال سداد جدية الحجز بنسبة 15% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز، ما يعادل 184 ألفًا و275 جنيهًا.

- سداد 1% مصاريف إدارية، و0.5% لصالح مجلس الأمناء، من ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز أيضًا، والذي يبلغ 18 ألفًا و427 جنيهًا.

- خلال 6 أشهر من الحجز يستكمل الحاجز سداد 10% من ثمن الوحدة، والبالغ 122 ألفًا و850 جنيهًا، وعند الاستلام يدفع 15% أخرى من ثمن الوحدة، أي 184 ألفًا 275 جنيهًا، وبذلك تصل جملة المبالغ المسددة خلال سنة تقريبا، 737 ألفًا و105 جنيهات.

- يتبقى 60% من ثمن الوحدة أي 737 ألف جنيه، يمكن سدادها بإحدى الطرق التالية:

- أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، يُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام، وتبلغ قيمة القسط الواحد 61 ألفًا و412 جنيهًا.

- سداد أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 أو 7سنوات، محملة بالفائدة البنكية، بالإضافة إلى (2% + 0.5% مصاريف تحصيل) يُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة.

- سداد ثمن الوحدة وفقا لقواعد وشروط برنامج التمويل العقاري.

6 أكتوبر:

- وفقا للأسعار المتوقعة، يبلغ ثمن الوحدة مساحة 130 مترا، حوالي مليون و40 ألف جنيه.

- - 100 ألف جنيه، جدية حجز، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل عند التقدم للحجز.

- استكمال سداد جدية الحجز بنسبة 15% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز، أي يسدد مبلغ 156 ألف جنيه.

- سداد 1% مصاريف إدارية، و0.5% لصالح مجلس الأمناء، من ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز أيضًا، ما يعادل 15 ألفًا و600 جنيه.

- خلال 6 أشهر من الحجز يستكمل الحاجز سداد 10% من ثمن الوحدة، أي 104 آلاف جنيه، وبذلك تصل جملة المبالغ المسددة خلال سنة تقريبًا، 416 ألف جنيه.

- يتبقى 60% من ثمن الوحدة أي 624 ألف جنيه، يمكن سدادها بإحدى الطرق التالية:

- أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، يُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام.

- سداد أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 أو 7 سنوات، محملة بالفائدة البنكية، بالإضافة إلى (2% + 0.5% مصاريف تحصيل) يُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة.

- سداد ثمن الوحدة وفقا لقواعد وشروط برنامج التمويل العقاري.

وديعة الصيانة

تبلغ وديعة الصيانة، 5% من ثمن الوحدة، تُسدد عند التعاقد، كنسبة موحدة في كل المدن، لكنها تختلف وفقا لسعر الوحدة ومساحتها، وتطبيقا على هذه الأمثلة تكون في مدينة 6 أكتوبر 52 ألف جنيه، وفي مدينة الشيخ زايد ستكون 73 ألف و125 جنيهًا، وفي دمياط الجديدة 61 ألف و425 جنيهًا.

ما يعني أن الحاجز يسدد مبلغ 740 ألف جنيه، قبل استلام الوحدة في الشيخ زايد.​