النيابة الإدارية تنتهي من إزالة أسباب شكوى شركة استثمار بشأن تسجيل قطعة أرض بالشيخ زايد

القاهرة - (أ ش أ):
انتهت وحدة قضايا الاستثمار بهيئة النيابة الإدارية، إلى إزالة أسباب شكوى إحدى شركات الاستثمار العقاري ضد المختصين بالشهر العقاري بالجيزة لامتناعهم عن تسجيل مساحة 98 فدانا من إجمالي مساحة 168 فدانا مخصصة للشركة لإقامة مشروع مجتمع عمراني متكامل بسبب تفعيل نظام السجل العيني بها اعتباراً من 1/1/2017.

وقال المستشار محمد سمير المتحدث باسم هيئة النيابة الإدارية، في بيان اليوم إن وحدة قضايا الاستثمار التابعة لمكتب المستشار أماني الرافعي رئيس هيئة النيابة الإدارية، أوصت بضرورة مطابقة المخطط العام المعتمد لمدينة الشيخ زايد لما ورد بدفتر السجل العيني بما يتيح تطبيق نظام السجل العيني بالمدينة.

وكشفت التحقيقات أنه تم تخصيص مساحة 168 فدانا بتاريخ 15/6/2004 لإحدى الشركات الاستثمارية لإقامة مشروع سكني متكامل بالشيخ زايد، وتم سداد كامل الثمن وإقامة المشروع إلا إنه بتطبيق قرار وزير العدل بتطبيق نظام السجل العيني على مدينتي الشروق والشيخ زايد اعتباراً من 1/1/2017 ترتب عليه تجزئة الأرض للعديد من القطع ولم يتم تسجيل المساحة بالكامل.

وأمرت وحدة قضايا الاستثمار بتشكيل لجنة مشكلة برئاسة القائم بأعمال مدير إدارة السجل العيني بمصلحة الشهر العقاري والتوثيق وعضوية عدد من كبار المختصين بالشهر العقاري وجهاز مدينة الشيخ زايد، حيث قدمت اللجنة تقريرها المتضمن أن سبب عدم تسجيل كامل مساحة الأراضي المملوكة للشركة الشاكية هو تطبيق نظام السجل العيني على مدينة الشيخ زايد بموجب قرار وزير العدل وذلك بعد تأجيله عدة مرات، وأنه تم إعداد دفتر مساحة الملكية (السجل العيني) خلال هذه المدة بمعرفة الإدارة المركزية للسجل العيني بالهيئة المصرية العامة للمساحة وترتب على ذلك وجود اختلاف بين البيانات الواردة بالسجل عن الطبيعة وعن المخططات الواردة من جهاز مدينة الشيخ زايد، وإنه تم تسكين المساحة بالكامل المملوكة للشركة الشاكية بما فيها من شوارع ومتخللات باسم مدينة الشيخ زايد وهذا بسبب عدم ورود مخططات من جهاز مدينة الشيخ زايد تفيد خلاف ذلك وأيضا صدور تعديل للمخطط الخاص بالشركة خلال عام 2017 بعد سريان نظام السجل العيني ولا يمكن تعديل هذه البيانات إلا بحكم قضائي أو بقرار من اللجنة القضائية المشكلة لهذا الغرض.
كما كشفت التحقيقات عن وجود لجنة تنفيذية لمشروع السجل العيني برئاسة المستشار مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق لتنفيذ سياسة الدولة بتطبيق نظام السجل العيني على المدن نظراً لأهميته وأصدرت اللجنة كتابا يفيد بإمكانية بدء سريان نظام السجل العيني اعتباراً من 1/1/2017 وتشكيل لجنة لإجراء المراجعة القانونية لمسودة دفتر مساحة الملكية قبل سريانه.
وأسفر عمل اللجنة عن إضافة قطعة جديدة على الخرائط طبقاً للمخطط الوارد من جهاز مدينة الشيخ زايد وفصل جزء من الشوارع المدرجة على مستوى المدينة كقطعة واحدة وإضافته إلى الشركة بعد رفع صفة النفع العام عنها؛ ما يجيز حالياً للشركة تعديل البيانات بعد اتخاذ الإجراءات اللازمة .