ما الأوراق التي تطلبها البنوك للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة؟

كتبت- منال المصري:

تطلب البنوك من أي مواطن أو عميل حزمة من الأوراق الأساسية أثناء تقدمه بطلب للحصول على قرض مدعم لتمويل وحدة سكنية في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل بفائدة سنوية 3% متناقصة.

وأطلق البنك المركزي مبادرة التمويل العقاري ذات الفائدة المنخفضة 3% سنويا متناقصة، رسميًا يوم الثلاثاء الماضي، بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية، لمحدودي ومتوسطي الدخل.

ويشارك 22 بنكًا في المبادرة، تضمن البنك الأهلي المصري، ومصر، والقاهرة، والتعمير والإسكان، والعقاري، والتجاري الدولي، والعربي الأفريقي الدولي، والمصرف المتحد، والتنمية الصناعية، وقطر الوطني الأهلي، وبنك بلوم-مصر، والزراعي المصري، وقناة السويس، والكويت الوطني، وكريدي أجريكول، والشركة المصرفية العربية الدولية، والمصري الخليجي، والمصري لتنمية الصادرات، وأبوظبي التجاري، والمشرق، والاستثمار العربي، وفيصل الإسلامي.

ويذكر مصراوي جميع الأوراق المطلوبة من أي بنك للحصول على موافقته لبدء عملية التمويل وعدم رفض الطلب:

أولًا- أنواع الأوراق الشخصية المطلوب تقديمها للبنوك:

- صورة معتمدة من جهة العمل ومعتمدة من موظف الموارد البشرية بإجمالي الدخل الشهري للموظف في القطاع العام أو الخاص، أما أصحاب المهن الحرة فتكون من خلال محاسب قانوني معتمد أو تحديدها بأدوات أخرى يحددها البنك.

- صورة البطاقة الشخصية (الرقم القومي) الخاصة بالعميل وتكون سارية.

- لا بد أن يكون المتقدم للمبادرة من أهل المحافظة أو يعمل بها، ويقدم ما يثبت ذلك، مثل صورة من عقد إيجار محل السكن.

- لا تسمح المبادرة للمواطن بالحصول على وحدة سكنية في محافظة لا يعيش أو يعمل بها حتى لا تخرج عن هدفها الأساسي وهو التطوير والعمران وليس الاستثمار.

- أن يكون مصري الجنسية.

- التوقيع على إقرار بعدم استفادته من أي مبادرات سابقة للتمويل العقاري، وفي حال ثبوت العكس يتم سحب الوحدة فورا.

- فتح حساب جار في البنك لتسديد الأقساط الشهرية من خلال ماكينات الصراف الآلي.

ثانيا- من المستفيد من مبادرة المركزي؟

جميع شرائح المواطنين تستفيد من المبادرة في حال عدم حصولهم على دعم في مبادرات سابقة، وهم:

- الموظفين في القطاع العام والخاص.

- أصحاب المهن الحرة.

- أصحاب المهن الحرفية (السباك، الكهربائي، النقاش، الحداد، الفران، والمكوجي، وغير ذلك من المهن التي لا يتوافر لها دخل شهري ثابت)، ويعتمد التمويل لهم من البنك بعد الاستعلام الميداني، حسب السمعة والسلوك، وكذلك نمط استهلاكه مثل فواتير الكهرباء أو الغاز، أو التليفون.

- أصحاب المعاشات بشرط ألا يزيد السن عن 75 عاما عند آخر قسط لسداد القرض.

الحد الأقصى والأدنى للدخل الشهري المسموح به في المبادرة:

- محدودو الدخل: يبدأ الحد الأدنى شهريا من 1500 جنيه ولا يزيد عن 4500 جنيه للأعزب، أما المتزوج لا يزيد عن 6 آلاف جنيه.

- متوسطو الدخل: يبدأ الدخل الشهري من 1500 جنيه ولا يزيد عن 10 آلاف جنيه للأعزب، و14 ألف جنيه للمتزوج.

- يستثنى أسر الشهداء من الداخلية والجيش من الحد الأقصى للدخل الشهري، وذلك في الملفات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي أو دعم التمويل العقاري فقط.

قيمة الوحدة السكنية حسب شروط المبادرة:

- محدودي الدخل: تتراوح بين 300 ألف جنيه إلى 350 ألف جنيه كحد أقصى حاليا، كاملة التشطيب.

- متوسطي الدخل: تتراوح من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه، ومن 1.1 مليون جنيه إلى 1.4 مليون جنيه كاملة التشطيب.

مساحة الوحدة السكنية في مبادرة المركزي:

محدودي الدخل: تتراوح بين 75 مترًا إلى 90 مترًا كاملة التشطيب.

متوسطي الدخل: لا يوجد شرط للمساحة.

مقدم الوحدة

- محدودي الدخل: يسدد 10% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة السكنية كمقدم وإثبات جدية.

- متوسطي الدخل يسدد 15% من إجمالي الوحدة السكنية كحد أدنى للوحدة التي لا يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه، و20% للوحدة السكنية التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه.

مواصفات الوحدة السكنية:

- قابلة للرهن العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات.

-كاملة التشطيب.

لا تكون في المناطق السياحية.

لا يوجد عليها أي نزاع قضائي.

"بينها يوم أسبوعي".. 9 أيام إجازة متصلة للموظفين في عيد الأضحى تبدأ اليوم

مبادرة التمويل العقاري| الإسكان تعلن طرح شقق جديدة بـ"دار مصر وجنة وسكن مصر"

بعد تفعيل مبادرة التمويل العقاري.. 5 خطوات لشراء شقة بالتقسيط خارج مشروعات "الإسكان"؟

التمويل العقاري.. الأوراق المطلوبة للحصول على شقة خارج وزارة الإسكان

مبادرة التمويل العقاري بدأت.. اعرف قيمة القسط الشهري لجميع أنواع الشقق السكنية

مبادرة التمويل العقاري| اعرف أول خطوة للحصول على شقة بفائدة 3%

بعد تفعيل مبادرة التمويل العقاري.. 5 خطوات لشراء شقة بالتقسيط خارج مشروعات "الإسكان"؟

التطبيق يبدأ اليوم.. مبادرة التمويل العقاري| كيف تشتري شقة بفائدة 3%؟

الإسكان تحسم موقف شقق التصالح في مخالفات البناء من الاستفادة بالتمويل العقاري

لمحدودي الدخل.. خطوات الحصول على شقة بالتمويل العقاري (أوراق وشروط)