بعد انتهاء التقديم.. حاجزي مشروع نزهة الأندلس يعرضون الشقق للبيع بأوفر 300 ألف

10:59 م الأربعاء 30 أغسطس 2023

تطبيق مصراوي

لرؤيــــه أصدق للأحــــداث

كتب- محمد عبدالناصر:

انتهت وزارة الإسكان ممثلة في حساب تمويل الإسكان الاقتصادي، من إجراءات الحجز الإلكتروني لشقق مشروع نزهة الأندلس بالتجمع الثالث، حيث تم طرح 380 شقة خلال الفترة بين بين 6 إلى 22 أغسطس، وتم حجز جميع الوحدات المتاحة خلال الساعات الأولى من حجز إتاحة الشقق على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز.

وتراوحت الأسعار في المشروع بين 1.5 مليون جنيه وحتى 1.9 مليون جنيه، لكن من خلال الجروبات الخاصة بالمشروع على فيس بوك، تم ملاحظة عرض الحاجزين الوحدات للبيع بإضافة أوفر برايس يصل إلى 300 ألف جنيه.

ووصل سعر الشقة لـ 1.8 مليون حتى 2.1 مليون جنيه، بعض إضافة الـ أوفر برايس.

الـ "أوفر برايس- over price" هو مبلغ يتم إضافته على سعر السلعة الأساسي، ويقرره المالكون مقابل البيع، بدلا من الانتظار للحصول على شقة في المراحل المقبلة سيتم بيع الشقق في الوقت الحالي بإضافة أوفر برايس.

أسعار شقق نزهة التجمع الثالث:

ووصل مبلغ جدية الحجز لـ100 ألف جنيه، لجميع الشقق في المشروع، ومساحات الشقق تتراوح بين 130 مترا حتى 150 مترا، والمشروع مكون من 28 عمارة سكنية مكونة من بدروم وجراج ودور أرضي و5 أدوار متكرره، بكل دور 4 وحدات سكنية

وتختلف الأسعار حسب مكان ومساحة الوحدة في العمارة، لكن بشكل متوسط تتراوح أسعار شقق نزهة التجمع الثالث من مليون و500 ألف حتى مليون و900 ألف جنيه.

وجاء نموذج سداد الوحدة ذات الـ 140 مترا على 6 سنوات على النحو التالي:

- سجل سعر الوحدة السكنية بمساحة 140 مترا في الدور الأرضي، مليون و575 ألف جنيه، حيث يتم سداد 100 ألف جنيه جدية حجز، واستكمال 15% من ثمن الوحدة خلال شهر من انتهاء الحجز والتي تقدر بـ167 ألف جنيه، ثم سداد 10% من ثمن الوحدة خلال 3 أشهر من انتهاء الحجز والتي تقدر بـ 157 ألف جنيه.

ويتم سداد 22 ألفا و500 جنيه كل 3 أشهر لمدة 3 سنوات حيث ستكون قيمة كل الدفعات 270 ألف جنيه، كما يتم سداد 20% دفعة استلام والتي تقدر بـ315 ألف جنيه، وبالتالي يكون المتقدم سدد 60% من الوحدة قبل الاستلام.

- بالنسبة لسداد المبلغ المتبقي من ثمن الوحدة والبالغ 40%، يكون على النحو التالي:

1- سداد أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات بدون فائدة، أو 5 سنوات بفائدة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت التعاقد بالإضافة إلى 2% ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

2- في حالة سداد باقي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ انتهاء الحجز يتم خصم 7% من قيمة الوحدة، كما يمكن سداد باقي ثمن الوحدة البالغ 40% بالتمويل العقاري وفقا للقواعد المعمول بها في بنك التعمير والإسكان.

1_1 373416782_841706190853214_3899590689665621839_n