حجز شقق داره الأسبوع المقبل.. رئيس "التنمية الحضرية": مشروعاتنا تجاوزت تريليون جنيه

كتب- محمد عبدالناصر:

يبدأ صندوق التطوير الحضري، إجراءات حجز أول وحدات المبادرة الرئاسية تطوير عواصم المحافظات يوم الأحد المقبل الموافق 18 ديسمبر.

وقال المهندس خالد صديق رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، مؤكدا أن هذا الطرح يأتي في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية مناسبة لكافة شرائح المجتمع، تتمتع بأفضل المواصفات، وبما يسهم في الارتقاء بمستوى الخدمات السكنية في عواصم المحافظات والمدن الكبرى،

وأضاف صديق في حواره لمصراوي، أن مشروع داره يتم تنفيذ في عواصم المحافظات بإجمالي 500 ألف شقة، حيث عمل الصندوق خلال الفترة السابقة على تنفيذ المشروع قبل طرحه للحجز، وأصبح الآن يمكن لأي مواطن معاينة الوحدة قبل اتخاذ قرار الحجز، لافتا إلى أن المشروع يتناسب مع كل فئات المجتمع، ومتاح لكل المصرين.

وجاء نص الحوار على النحو التالي:

- أين تتواجد شقق الطرح الأول من مشروع داره؟

تتواجد شقق مشروع تطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى "داره" في 9 محافظات، هي: المنوفية والدقهلية وقنا وسوهاج والمنيا والفيوم والسويس وكفرالشيخ ودمياط، بإجمالي 1284 وحدة، وذلك بمساحات متنوعة تتراوح من 90 إلى 127 و179 مترًا.

- متى سيتم تسليم الوحدات للحاجزين؟

تم تنفيذ أكثر من 80% في المشروعات التي سيتم طرحها، والوحدات كاملة التشطيب، بمستويات تشطيب فاخرة تناسب احتياجات الإسكان فوق المتوسط والاستثماري، وسيتم تسليمها خلال عام من الحجز.

- من سيتولى عملية حجز شقق مشروع داره؟

بنك التعمير والإسكان سيتولى عملية حجز الوحدات وفقًا لاتفاق التعاون الموقع بين الصندوق والبنك، حيث وجدنا أن بنك التعمير والإسكان الأكثر خبرة وانتشارا في تنفيذ عمليات الطرح والحجز.

كما سيكون التقديم عبر الموقع الإلكتروني www.hdb-reservation.com، ويمكن الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها، ومعرفة كافة التفاصيل المتعلقة بمساحات الوحدات السكنية وأسعارها وأرقام العمارات بداية من الأحد المقبل.

-هل شقق مشروع داره تنطبق على مبادرة التمويل العقاري؟

يمكن للمتقدمين للحجز الاستفادة من مميزات مبادرة التمويل العقاري دون أي شروط.

ماذا عن طرق السداد في مشروع داره؟

يوجد 3 أنظمة مختلفة للتقسيط على 3 أو 5 أو 7 سنوات، حيث يتم في البداية سداد مبلغ "جدية حجز"، وبعد إتمام الحجز يتم سداد ما نسبته 15% من ثمن الوحدة، ثم في خلال سنة من إتمام الحجز، فإنه يتم سداد 15% من ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية، وعند الاستلام سيتم سداد دفعة استلام تبدأ من 10% في بعض المشروعات، وتصل إلى 15% و20% في مشروعات أخرى.

كم يصل عدد شقق المرحلة العاجلة؟

يوجد ٦١ ألف وحدة في ١٣ محافظة، وهي: القاهرة - السويس - دمياط - كفر الشيخ - الغربية - القليوبية - الفيوم - الشرقية - المنوفية - قنا - المنيا - سوهاج – الدقهلية

- أين تقع شقق القاهرة؟

في محافظة القاهرة سيتم تنفيذ 3204 وحدة سكنية، في موقعي الاول أرض العمدة بمدينة المعصرة، بعدد 720وحدة والثاني أرض المسبك الآلي بشرق مدينة نصر بعدد 2484 وحدة.

- الطرح الأول من المشروع يشمل 1284 وحدة فقط.. هل هذا العدد مناسب لاحتياجات العملاء؟

هذا الطرح يمثل 5% فقط من المرحلة الأولى، وهذا يعتبر أول طرح للصندوق ونريد أن يكون عدد الشقق قليل لتجربة وتحيليل الموقف والوقوف على أي مشاكل.

- متى سيتم الانتهاء من تنفيذ مشروع داره؟

مشروع داره يشمل 500 ألف وحدة، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع خلال 5 سنوات من الآن.

- كم يصل تكلفة تطوير العشوائيات في مصر؟

يبلغ إجمالي التكلفة التقديرية للمشروعات المنفذة والمخططة لتطوير العشوائيات على مستوى جمهورية مصر حوالي 425 مليار جنيه، وتنقسم إلى 3 أقسام، تطوير المناطق غير الآمنة، وتطوير المناطق غير المخططة، وتطوير الأسواق العشوائية.

- ما هي سياسة وآليات التعامل مع المناطق غير الآمنة؟

يتم التعامل مع ملف المناطق غير الآمنة سواء بالإزالة وتعويض السكان بالبديل أو بالهدم وإعادة البناء في الموقع ذاته، وفقًا لـ 4 درجات تختلف بحسب مدى ملاءمة المسكن إنشائيًا والمناطق المحيطة للحياة والصحة العامة.

كم يصل حجم تكلفة كل مشروعات الصندوق حاليا؟

تم تكليف الصندوق بالعديد من المهام والمشروعات، حيث تجاوز حجم أعمال الصندوق تريليون و100 مليار جنيه، حيث تتضمن أعمال التطوير مشروعات تطوير العشوائيات والقاهرة التاريخية وعواصم المحافظات والمدن الكبرى والفسطاط التاريخية.

- هل الصندوق يدرس الدخول في شراكة مع القطاع الخاص لتنفيذ مشروعات استثمارية؟

يوجد تفاوض مع عدد من الشركات العربية من خارج مصر للدخول في مشروعات شراكة على المشروعات التي ينفذها الصندوق خلال الفترة المقبلة.​