كواليس انطلاق معرض ​"سيتي سكيب مصر" غدًا بمشاركة أكثر من 90 مطور عقاري

كتبت- ندى الخولي:

تنطلق الدورة السادسة لمعرض سيتي سكيب مصر، غدًا الجمعة، حيث يتيح فرصة للتعرف على أبرز المشاريع العقارية المتواجدة بأرقى أحياء الجمهورية، وعلى طول ساحل البحر الأحمر والمطروحة بمختلف الأسعار.

وتستمر فعاليات المعرض حتى يوم الاثنين 3 أبريل بمركز القاهرة الدولي للمؤتمرات، وسط حضور آلاف الزوار والمستثمرين والباحثين عن المنازل.

ويضم المعرض أكثر من 90 مطور عقاري يعرضون مشاريع من شأنها تغير مفهوم صناعة العقار في مصر.

من جانبه، كشف منصور أحمد، مدير حلول التطوير بشركة كوليرز انترناشيونال الشرق الأوسط، الراعي الرسمي والذهبي للمؤتمر، وهو مسؤول عن مشاريع شركة كوليرز انترناشيونال في قطاعات الرعاية الصحية، والتعليم وشراكة القطاعين العام والخاص، عن مدى شعبية فكرة "المنزل الثاني" في مصر خلال عرضه بمؤتمر سيتي سكيب مصر.

وقدم أحمد، دراسة تحليلية للسوق وديناميكيات الطلب و التكلفة واماكن العطلات المرغوب فيها في مصر، مشيرًا إلى اختلاف السوق المصري لراغبي شراء منزل ثاني عن نظيرة في البلدان الأخرى مثل سيشيل، والمغرب، ومالطا، وفرنسا، وأسبانيا، فإن السوق المحلي لا يعتمد على المستثمرين الدوليين بل تناشد في المقام الأول للمصريين، حيث يتألف السوق من 2٪ فقط من المستثمرين الأجانب.

وقال أحمد، إن زيادة الطلب على شراء المنزل الثاني خاصة على طول الساحل تأتي بناء على رغبة المشترين في البقاء في منازلهم بدلا من استئجار وحدة أو الإقامة في فندق.

وأضاف أن المناطق الأكثر طلبا لشراء المنزل الثاني هي منطقة البحر الأحمر وجنوب سيناء والساحل الشمالي والعين السخنة وستكون تلك المناطق أيضا سمة رئيسية في معرض هذا العام حيث سيقوم العارضيينمثل شركة باكت للتطوير العقاري وشركة دار المغربي للبناء والراعي المشارك لهذا العاممجموعه مصر إيطاليا بمشروع موسى كوست البحر الاحمر بعرض مشاريعهم في هذه المناطق.

وأكد أحمد، أن السوق العقاري على طول الساحل يحظى بطلب حقيقي وهائل في جذب المشترين، مشيرا إلى زيادة نسبة الشراء في 11 عاما الماضية بنسبة 90% حتى وصلت الى 65,000 وحدة بنهاية 2016.

تتمثل الدوافع الرئيسية للمشترين الذين يبحثون عن شراء منزل ثاني في الأسعار والموقع وشروط الدفع وهذا ما سيتم عرضة للزوار في معرض هذا العام الذي يستمر لمدة أربعة أيام. واكد احمد ان الطلب متزايد على الشاليهات والشقق وخصوصا الوحدات التي تتكون من ثلاث غرف نوم.

قال عماد المسعودي، المدير التنفيذي لعقار ماب، إن المشترين يهتمون قبل شراء الوحدات بعدة عوامل وهم وسائل النقل ومنافذ البيع بالتجزئة والمدارس والقرب من الطريق الرئيسي بالإضافة إلىوجود مرافق مثل المساحات الخضراء.

وذكر عماد المسعودي أنه ظل تطورات السوق، يتجه المستثمرين في تعزيز العائد من شراء الوحدات بهدف إعادة طرحها للإيجار ولجذب هؤلاء المشترين، يحتاج المطورون إلى النظر إلى ما هو أبعد من تقديم مساحات تجارية واداريه يجب خلق عوامل الجذب؛ وهي تشمل المدارس الداخلية والمستشفيات والعيادات والمرافق التعليمية ومجتمعات التقاعد ومراكز اللياقة البدنية والمهارة ومراكز إعادة التأهيل.

وأكدت شركة يو جف، شركة أبحاث الإنترنت وشريك سيتي سكيب مصر للبحوث لهذا العام، على ارتفاع ثقة المستثمرين في السوق العقارية خلال الفترات الاخيرة، وطبقا لآخر بحث تم نشره من قبل الشركة عن السوق، أن 81٪ من المشترين يبحثون عن مساكن قريبة من الطرق الرئيسية السريعة، تليها مرافق الرعاية الصحية والمدارس.

من جانبه أعلن توم رودس، مدير معرض سيتي سكيب مصر- عن تقديم مجموعة واسعة من الخيارات لتلبي الطلب المتزايد على تملك وحدات ضمن مجتمعات عمرانية متكاملة.

ويسلط العارضون مثل شركة هايد بارك العقارية للتطوير، وشركة بالم هيلز للتعمير، وشركة "أرضك" للتنمية والاستثمار العقاري، ومجموعة طلعت مصطفى الضوء على دور المجتمعات العمرانية المتكاملة التي تلبي احتياجات العملاء الحريصين على تملك وحدات تطل على مساحات خضراء واسعة وتضم مرافق للعائلات والتي تتمتع أيضا بالقرب من المدارس وأماكن الرعاية الصحية.

على الرغم من تأثير المناخ الاقتصادي هذا العام، شهد القطاع السكنى تطورات جديدة خلال الربع الاول من 2017 وفقا لكريج بلامب رئيس قسم الأبحاث بشركة جيه ال ال واحد المتحدثين بمؤتمر سيتي سكيب مصر.

وطبقا لـ"جيه ال ال"، فقد تم الإعلان عن العديد من المشروعات الجديدة في بداية هذا العام خاصة بمدينتي السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة. ويقدم العديد من المطورين العقاريين الآن خطط دفع أكثر تساهلا وجاذبية للتخفيف من تأثير الانخفاض في القوة الشرائية عقب ارتفاع أسعار الوحدات بالجنيه المصري.

ويتزامن افتتاح معرض سيتي سكيب، إعلان المطورون عن مشروعاتهم بدأت في مدينة السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة كما سيقدمون خطط ومبادرات خاصة بعمليات الدفع.

ولا يزال الطلب المحلي على الوحدات السكنية قويا خلال الربع الأول من عام 2017 ومن المتوقع أن يظل ثابتا حسب توقع خبير العقارات بـ"جيه ال ال"، وأضاف أن الاهتمام كان متزايد على المناقصات الأولى الخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وقد استجابت أكثر من 200 شركة لتلك المناقصات مثل سودك ومجموعة طلعت مصطفى. ويعكس هذا الاهتمام الطلب للحصول على أراضي لعمل مشروعات سكنية.

ويشارك في معرض سيتي سكيب خلال العام الجاري 90 من كبريات شركات الاستثمار العقاري تتمثل أبرزها في، العربية لتطوير العقارات (أركو)، بالم هيلز، باكت، الأولي - التعمير للتمويل العقاري، أرسطو للتطوير العقاري، بيتا ايجيبت للتطوير العقاري، كابيتال جروب للتطوير العقاري، الشركة المصرية الهندسية للتنمية والإستثمار العقاري، البطل جروب، إعمار مصر، انفست فور لاند (إيه بي آيللإستثمار)، مدار للتطوير العقاري، باندورا العامة للإستثمار، ليبتوز العقارية المحدودة، رؤية جروب، مجموعة طلعت مصطفي القابضة، تطوير مصر، تريندس للعقارات، وشركة وادي دجلة للتطوير العقاري.

يعتبر معرض سيتي سكيب مصر، أحد الأحداث المملوكة لشركة إنفورما للمعارض، وتتولى إنفورما للمعارض تنظيمأكثر من 220 معرضًا تجاريًا واستهلاكيًا سنويًا في شتى أنحاء العالم. وانطلق معرض سيتي سكيب لأول مرة في عام2002 في دبي. ومنذ ذلك الحين، حقق هذا الاسم نموًا كبيرًا ليصبح أضخم حدث عقاري على مستوى العالم ويضم تحتمظلته مجموعة من الأحداث في دول الخليج العربي والشرق الأوسط وآسيا وتركيا، ومنذ انطلاقه، استقبل معرض سيتيسكيب أكثر من 500 ألف متخصص ومستثمر عقاري من أكثر من 160 دولة حول العالم.