تعرف على النمط المستقبلي لتطوير المناطق السكنية غير الآمنة

كتب- مصطفى المنشاوي:

منذ إعلان الرئيس عبد الفتاح السيسي، البدء في تطوير المناطق العشوائية ذات الكثافة السكانية العالية بنطاق القاهرة الكبرى والمحافظات، لمراعاة البُعد الاجتماعي، وتحسين الظروف المعيشية للمواطنين بالمناطق السكنية غير الآمنة، قامت الهيئة الهندسية للقوات المسلحة بالتعاون مع عدد من الشركات المدنية بتطوير 45 منطقة عشوائية بنطاق محافظاتي القاهرة والجيزة وحلوان، وذلك ضمن بروتوكول التعاون مع صندوق تطوير المناطق العشوائية واتحاد بنوك مصر.

وتضمنت المشروعات التي تم تنفيذها بتلك المناطق أعمال إحلال وتجديد لشبكات مياه الشرب والصرف الصحي وشبكات الحريق، رصف وإنارة الشوارع الرئيسية والفرعية و"إنترلوك" بالممرات، إنشاء عددًا من الأسواق المُجمعة لخدمة المواطنين، إعادة إنشاء عددًا من المنازل الخاصة بالمواطنين الذين تضررت منازلهم، والتي تم تنفيذها في زمن قياسي غير مسبوق برغم الصعوبات والعقبات التي واجهت تنفيذ تلك المشروعات.

ورصد مصراوي – فيما يخص محافظة القاهرة - تطوير17 منطقة عشوائية شملت مناطق:"مربع شارع البترول، وشارع الشيخ منصور بحي المرج، منطقتي عين شمس الجنوبية والشمالية بحي عين شمس، منطقة الإباجية بالخليفة، عزبة أبو حشيش بحدائق القبة، منطقة أبوليلة، ومتفرعات أحمد خليل بالزاوية الحمراء، وسوق الوحايد ومناطق متفرقة بمنشأة ناصر، منطقة "كوتسيكا" بطرة، منطقة جرجس العسال بشبرا، منطقتي عزبة نافع والخبيري بالمعادي، منطقتي خير الله وجزيرة دار السلام بدار السلام، وثلاث مناطق بنطاق حي أول السلام، وهي: تقسيم مكةـ، سوق اسبيكو، وسوق النيل، بالإضافة إلى منطقة عزبة الهجانة، الكائنة شرق مدينة نصر.

فيما شملت المناطق التي تم تطويرها بمحافظة الجيزة 13 منطقة، منها:"مربع ذكي مطر، عزبة الصعايدة، وعزبة المطار" بإمبابة بشمال الجيزة، منطقتي بحر البلد وعزبة المفتي بالوراق، منطقة أبو قتادة ببولاق الدكرور، منطقتي العجوزة القديمة وأرض اللواء بالعجوزة، منطقة الطالبية القديمة بالعمرانية، منطقة الرقعة جنوب الجيزة، مناطق كفر نصار وعزبة جبريل وكفر العرب بالهرم، فيما بلغت عدد المناطق التي تم تطويرها بنطاق حي حلوان 16 منطقة، والتي شملت:" مدينة الهدى، ركن حلوان، عزبة الوالدة، عرب الوالدة، منشية عين حلوان، بين العزبتين، ومنشية السلام خلف الحميات، عرب راشد الغربية، وعرب أبودحروج".

كما شملت تطوير5 مناطق عشوائية بنطاق كفر العلو، والتي تضمنت تطوير الكورنيش، أرض الجنينة، عرب البراوي، أرض اللواء، وعرب كفر العلو"، حيث تم رصف وتبليط وإنارة الطرقات بالأعمدة والكوابيل وإنشاء شبكات الصرف وحنفيات الحريق ومناطق للأسواق، فيما تقوم عناصر الهيئة الهندسية بتطوير منطقة أرض الدواجن بعزبة الوالدة بحلوان، حيث تشمل المكونات الرئيسية للمشروع إقامة محطة رفع للصرف الصحي، وإنشاء شبكة الصرف، شبكة المياة، رصف الطرق، إقامة ممرات بنظام الـ"إنترلوك"، تركيب أعمدة وكوابيل للإنارة وحنفيات الحريق، بالإضافة إلى مشروع التطوير الحضاري الأسمرات 1، والأسمرات 2 بالمقطم، بهدف نقل سكان العشوائيات من الدويقة ومنشية بالقاهرة.

مشروع الأسمرات 3

وجه الرئيس عبد الفتاح السيسى، بسرعة الانتهاء من المرحلة الثالثة من مشروع الأسمرات 3 - والتي يتكفل بها صندوق تحيا مصر - في التوقيتات الزمنية المحددة مع مراعاة جميع معايير الدقة والكفاءة في التنفيذ.

وعلى أرض المرحلة الثالثة للمشروع والمواجهة للمرحلتين الأولى والثانية، أكد المهندس محمد شحاتة، مدير تنفيذي في المشروع، والتابع لإحدى شركات المقاولات، أن المشروع بالكامل يقترب من 140 عمارة سكنية، والعمارة عبارة عن دور أرضي، و9 أدوار، فيما يتم اختزال الدور الأرضي في 3 شقق ببعض العمارات، ليتم تحويل باقي المساحة إلى محلات تجارية، ويتم توزيعها بحيث يكون هناك تنوع في المحلات التجارية، فمثلًا عمارة يكون بها بقالة، وألبان، وأخرى بها جزارة وهكذا.

وتابع شحاتة: "يتم تخصيص عمارتين إحدهما تحتوي على حضانة للأطفال في الدور الأرضي بالكامل، فيما تحتوي الثانية على وحدة صحية في الدور الأرضي بأكمله، لتخدم أهالي العمارات القريبة منها"، لافتًا إلى أن الشقة السكنية تنقسم لصالة، 2 غرف نوم، دورة مياه، ومطبخ.

وأوضح المهندس محمد شحاتة، أن العمل بالمرحلة الثانية بدأ يوليو الماضي، ومنذ ذلك الوقت المكتب والهيئة الهندسية للقوات المسلحة تتسلم كل عنصر يتم الانتهاء منه بدقة، حيث يتم استلام المباني والخرسانات والخشب كل مرحلة فور الانتهاء منها، كما تقوم الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، بزيارة موقع المشروع باستمرار للإطمئنان على سير العمل.

فيما عقب المهندس أحمد عزت، مدير تنفيذي في المشروع، والتابع لإحدى شركات المقاولات، قائلًا: إنه مسئول عن 10 عمارات"، لافتًا إلى أنه تم تنفيذ أكثر من 45% من الإنشاءات في العمارات، ومن المقرر الانتهاء من المشروع خلال العام المقبل، مشيرًا إلى أن مساحة الشقة تبلغ 60 مترًا، فيما يوجد 2 خزان أعلى كل عمارة، كما تم زيادة عدد الشقق السكنية في المشروع الجديد لاستيعاب أكبر قدر ممكن من السكان.

ويقول حسن الغندور، رئيس حي الأسمرات، إن" العمل يجري على قدمٍ وساق في المرحلة الثالثة لمشروع الأسمرات، تنفيذًا لتعليمات الرئيس عبد الفتاح السيسي، ولسرعة القضاء على مشكلة العشوائيات في مصر"، لافتًا إلى أن المرحلة الثالثة ستشهد طفرة في عالم بناء المساكن الشعبية، حيث سيتم لأول مرة إنشاء مساكن شعبية مكونة من 10 أدوار بينهم دور أرضي و2 أسانسير، على أن تحتوى كل عمارة على 60 شقة سكنية، بإجمالي حوالي 7 آلاف وحدة سكنية يفتتحها الرئيس السيسي يونيو المقبل.

وأوضح الغندور، أن المرحلة الأولى لمشروع الأسمرات، ضمت 6138 وحدة سكنية تم تجهيزها بالكامل، وتم تسكين 850 أسرة حتى الآن، فيما يجري حاليًا نقل الأُسر من العشوائيات تباعًا، فيما احتوت المرحلة الثانية على 4470 وحدة، على أن يتم استلامها الشهر المقبل، مؤكدًا أن كل مشروع له مركز تجاري مستقل، فيما تم توفير منافذ للقوات المسلحة وأمان التابع للداخلية، ومنفذ تابع للتموين، ومنافذ لحوم ودواجن وأسماك.

وتابع الغندور:" وفرنا فرص عمل للسكان وأقمنا ملتقى توظيفي بحضور 4 وزراء، كما وفرنا للسيدات مهن تليق يهن مثل التفصيل، وتم بالفعل تأهيل أكثر من 370 سيدة تدربن ويتعملن مع المصانع في مايو والعاشر من رمضان والمصانع توفر لهن أتوبيس ذهاب وإياب، فيما يسمح لهن باصطحاب الأطفال للمصنع".

وأضاف أن اتحاد الصناعات المصرية وفر فرص عمل للسيدات داخل منزلهن، وبالفعل سيتم تدرييب السيدات وتعليم التفصيل لمدة 20 يومًا وبعدها سيتم توفير الماكينة للمتدربين والمستثمرين سيحضرون المادة الخام للأسر لبدء العمل.

وأوضح رئيس حي الأسمرات، أن ما تدفعه الأسرة المستحقة مقابل الوحدة السكنية، هو مبلغ 1800 جنيه إيجار 6 أشهر كتأمين، وإيجار شهري 300 جنيه، مشيرًا إلى أن العمل بدأ في المدرسة الابتدائية والإعدادية، على أن يتم العمل تباعًا في باقي المدارس، لافتًا إلى أنه تم توفير الزي المدرسي وأدوات المدرسة مجانًا للتلاميذ، كما توفر وزارة الشباب والرياضة مدرسين دروس تقوية مجانًا للتلاميذ.

بشاير الخير 1

يقع مشروع "بشاير الخير 1" بمنطقة غيط العنب في محافظة الإسكندرية، ويشمل منطقة إسكان تضُم 34 عمارة بإجمالي 1632 وحدة سكنية شاملة المرافق والخدمات، فضلًا عن عدد من المنشآت الحيوية من بينها:"مستشفى متكامل، مجمعات تجارية، وخدمية، ومركز للتدريب المهني، وآخر لذوي الاحتياجات الخاصة، فضلًا عن حديقة تعليمية للأطفال"، حيث يمثل المشروع النمط المستقبلي لتطوير المناطق السكنية غير الآمنة والخطرة على مستوى الجمهورية.

وتم تخطيط وتنفيذ المشروع بالتنسيق بين المنطقة الشمالية العسكرية ومحافظة الأسكندرية ومؤسسات المجتمع المدني لتمويل المشروع دون فرض أي أعباء مادية على ميزانية الدولة، فيما شاركت كلية الهندسة بجامعة الأسكندرية في إعداد التصميمات الإنشائية والهندسية بنظرية الإحلال للمساكن بنفس الحي ونفس الشارع ، لإقامة تجمع سكني متكامل على مساحة 12.5 فدان يسهم في تحقيق الارتقاء الثقافي والاجتماعي والحضاري للمقيمين بتلك المنطقة، حيث تبلغ مساحة الوحدة 90 مترًا مسطح ، والمكونة من 3 غرف وصالة كاملة التشطيب ، فيما تم تزويد المرافق بالمصاعد الكهربائية وعدادات المياه والغاز بنظام الكارت الذكي، وتم تزويد المشروع بوحدات إنتاج الطاقة الكهربائية تعمل بخلايا الطاقة الشمسية بإجمالي قدرة 173.2 ميجا وات سنويًا، كما روعي إنشاء شبكة الطرق وأعمال التنسيق، ومسجد على أحدث الطرازات المعمارية يتسع لأكثر من ألف مصلٍ.

ويضُم المشروع مستشفى خيري متكامل، والذي يتكون من أربعة طوابق، حيث يضُم الطابق الأرضي أقسام الاستقبال، الطوارئ، الصيدلية، والعيادات الخارجية في التخصصات المختلفة، ومنها:"الباطنة، الجراحة، الأسنان، الرمد، الأنف والأذن، الأطفال، والنساء والتوليد"، بالإضافة إلى وحدة الغسيل الكلوي، ومعمل مكون من 3 غرف للأشعة، والذي يشمل الطابق الأول غرف العمليات والعناية المركزة، ووحدة المشرفين، فيما يضم الطابقان الثاني والثالث غرف المرضى.

فيما تضم منطقة السوق التجاري عشرات المحال التجارية والمشروعات متناهية الصغر، للمساهمة في توفير الخدمات وفرص العمل لأبناء المنطقة، ومركز التدريب المهني الذي تم إنشاؤه ضمن المشروع للمساهمة في حل مشكلة البطالة لأهالي المنطقة، وتنفيذ برنامج للتدريب على المشروعات متناهية الصغر، حيث يتكون من طابقين، الأرضي منهما يتضمن 6 ورش "ورشتين للملابس جاهزة، ورشة لحام، ورشة نجارة، ورشة خدمات فندقية، وورشة تجهيز المطابخ"، بالإضافة إلى 3 فصول تعليمية مكيفة ومكاتب إدارية، ويتكون الدور الأول علوي بالمركز من 6 ورش:" تكييف وتبريد – سباكة – محو أمية - عطور وجلود – طاقة شمسية - ومنسوجات)، بالإضافة إلى عدة ورش خارجية للحرف المعمارية ، كما تفقد الحديقة التعليمية التي تم إنشائها بأسلوب مبتكر لخدمة أبناء المنطقة واكساب الأطفال المهارات السلوكية والاجتماعية المختلفة وتنمية قدرتهم على التواصل مع المجتمع .

كما تضمن المشروع المركز الإنسانى لذوي الاحتياجات الخاصة، الذي يقدم خدمات البحث العلمي والخدمات المتخصصة للأطفال ذوي الاحتياجات الخاصة، ويشتمل على أقسام متعددة "المكتبة واختبارات الذكاء – التكامل الحسي – وحدة تنمية المهارات وفصول الرعاية المهارية – الإدارة ووحدات العلاج الطبيعي – وقسم التخاطب وورش المهن، فضلًا عن معامل للغات وقسمًا للأنشطة المهنية وقسم روضة الإعاقات الذهنية وقسم روضة العاديين والدمج صالتين متعددة الأغراض لخدمة الطفل والأنشطة المهنية.

ويختص المركز بعلاج مرضى التوحد والاضطرابات النمائية والتأخر الدراسى وحالات النشاط الزائد والتعامل مع الإعاقات المختلفة وحالات الشلل الدماغى والإعاقات السمعية والبصرية وحالات ضعف السمع والبصر من خلال فريق عمل متخصص على درجة عالية من الكفاءة والخبرة ، ويخدم المركز 138 طفل يومياً تتراوح اعمارهم من الميلاد حتى 18 عام.

واستكمالًا لهذه الجهود للقضاء على العشوائيات يجري العمل بـ 36 مشروع لتطوير العشش بإجمالي 15894 وحدة تشرف الهيئة الهندسية علي تنفيذها في المناطق غير الآمنة في الجمهورية .