خلال 24 ساعة.. خطوات استخراج توكيل شهر عقاري بـ 55 جنيها من البيت

كتب- محمود الشوربجي:

استخراج توكيل عام في القضايا يعد من الخدمات التي تقدمها مصلحة الشهر العقاري والتوثيق وفروعها في المحافظات للتسهيل على المواطنين، لكن البعض يواجه صعوبة في استخراج التوكيلات بسبب الزحام وكثرة الإقبال على الشهر العقاري.

لذا أطلقت وزارة الاتصالات موقع بوابة مصر الرقمية الذي يقدم العديد من الخدمات الحكومية رقميًا، والتي يمكن للمواطن الحصول عليها إلكترونيًا من المنزل دون الذهاب لأي من المقرات.

لكن ماهي الاجراءات المتبعة لاستخراج توكيل عام في القضايا والأوراق وقيمة الخدمة المطلوبة؟

بحسب مصلحة الشهر العقاري فإن الأوراق والإجراءات المطلوبة لاستخراج توكيل عام في القضايا تتضمن:

- الرقم القومي للطرف الثاني.

- أن تكون بطاقة الرقم القومي للطرفين سارية.

- أن يكون المواطن طالب الخدمة أحد الأطراف الأولى للتوكيل.

- أن يكون الطرف الثاني محامٍ أو قريب حتى الدرجة الثالثة.

- احتفظ برقم الطلب المقدم من خلال البوابة واتجه إلى مكتب أو فرع التوثيق في اليوم المحدد لتقديم الخدمة.

أما خطوات الحصول على الخدمة إلكترونيًا فهي كالتالي:

- الدخول عبر موقع بوابة مصر الرقمية https://digital.gov.eg/، ثم الضغط على خدمات التوثيق.

- اضغط على تحرير توكيل عام رسمي ثم اضغط على "ابدأ الخدمة"، علمًا بأنّ المعلومات المطلوبة للحصول على الخدمة هي بيانات الأطراف الأول والثاني "الرقم القومي - رقم المصنع - العنوان مفصلًا".

- ادخل بياناتك واختر محافظتك والحي الخاص بك وعنوانك في الخانات المتاحة أمامك، ثم اضغط على الموافق على الشروط والأحكام.

- بعد ذلك ستظهر البيانات الخاصة بالطرف الثاني لاستكمال الخدمة، فإذا كان الطرف الثاني محاميًا اضغط على مربع الاختيار "محامي"، ثم اكتب الرقم القومي ورقم المصنع، ثم اختر المحافظة، والحي، والعنوان، ثم اضغط على "إضافة".

- وتتمثل الخطوة التالية في اختيار عنوان الديباجة، كما يمكنك عرض شكل التوكيل الذي يتم استلامه، ثم اضغط على التالي للاستمرار.

- إدخال البيانات الخاصة باستلام التوكيل، عن طريق اختيار المحافظة ثم اختيار المكتب الأقرب إليك.

- اختر الموعد المناسب لاستلام التوكيل من الخانات المتاحة أمامك واضغط "التالي".

- يمكن للمواطن إجراء أي تعديل أو حذف في البيانات التي تم إدخالها سابقًا بالضغط على "تعديل" أو "حذف"، ثم الضغط على "التالي" لتأكيد البيانات.

- بعد ذلك يعرض لك الموقع البيانات التي أدخلتها لمراجعتها، قم اضغط على "التالي" للاستمرار.

- ثم يتم عرض ملخص الطلب وهو تكلفة تحرير توكيل عام رسمي، لتقوم بمراجعة المبلغ المطلوب قبل السداد ثم اضغط على "سدد الآن".

- اختر طريقة السداد من الخيارات المتاحة أمامك، إذ تبلغ تكلفة رسوم الخدمة 55 جنيهًا، وفي حال الدفع ببطاقة الائتمان أو عن طريق المحفظة الإلكترونية تصبح تكلفة الخدمة 60.70 جنيه.

- في حال السداد ببطاقة الائتمان، ادخل رقم البطاقة الخاص بك وتاريخ انتهائها بالشهر والسنة ثم ادخل الرقم السري، وفي حال الدفع بواسطة شركة التحصيل "خالص"، ادخل البريد الإلكتروني الخاص بك، ورقم المحمول، واضغط على "سدد الآن".

- بعد ذلك يظهر لك كود السداد، وعداد مدة صلاحيته، احفظ الكود أو التقط صورة له، أو اطبعه واذهب به إلى أقرب منفذ سداد قريب منك، وأخبر المسؤول أنك تريد السداد لبوابة مصر الرقمية واحصل على الإيصال.

- ستظهر لك رسالة تفيد بأنّه تم إرسال طلبك بنجاح، إذ يمكنك تتبع طلبك من خلال الموقع أو العودة للصفحة الرئيسية.

أنواع التوكيلات

يقول خالد الزهيري المحامي بالنقض، إن أنواع التوكيلات تتغير حسب الغرض منها، ويجد البعض صعوبة في التفريق بين أنواع التوكيلات خاصة العام والخاص.

أضاف لـ "مصراوي"، أن كل توكيل له غرض مختلف عن الآخر، وبالتالي لابد أن يقوم الشخص الراغب في عمل توكيل، في تحديد الغرض منه، لعمل التوكيل بشكل سليم.

وفيما يلي نستعرض أنواع التوكيلات:

1- التوكيل الرسمي العام

يسمح هذا التوكيل للوكيل بأن يقوم بكافة التصرفات، من بيع وشراء وإدارة على كافة ممتلكات موكله.

2- توكيل رسمي عام في القضايا

وهو التوكيل الذي يتم عملة للمحامي، وغالبًا ما يسمح هذا التوكيل العام في القضايا للوكيل (المحامي في هذة الحالة)، برفع كافة القضايا بالنيابة عن الموكل والدفاع عنه في القضايا التي ترفع ضده.

3- التوكيل الرسمي الخاص في القضايا

ويتم عملة أيضًا للمحامي، ويقتصر هذا التوكيل على السماح للمحامي الحضور والدفاع والمرافعة، أو التصالح في قضية معينة وليس كل ما يخص الموكل من قضايا.

3-التوكيل الخاص

(توكيل بيع سيارة)، (توكيل إدارة سيارة)، (توكيل بيع شىء معين أو إدارته)

وفي هذا النوع من التوكيلات لا يمكن للوكيل التصرف إلا حسب ما هو وارد بالتوكيل، فقد يقتصر التوكيل على إدارة سيارة معينة أو كافة سيارات الموكل وكذلك الحال بالنسبة للبيع.

عدم جوز إلغاء التوكيل دون رضاء الوكيل

وكانت المحكمة الدستورية العليا، قضت بعدم قبول الدعوى المطالبة بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة 715 من القانون المدني، فيما تضمنه من أنه "إذا كانت الوكالة صادرة لصالح الوكيل أو لصالح أجنبي فلا يجوز للموكل أن ينهي الوكالة أو يقيدها دون رضاء من صدرت الوكالة لصالحه".

وأقيمت الدعوى التي حملت رقم 2 لسنة 41 دستورية، للمطالبة بعدم دستورية نص الفقرة الثانية من المادة 715 من القانون المدني.