مصلحة الضرائب: "الكومبوندات" السكنية معفاة من الضريبة العقارية

كتب - معتز عباس:

أكد رجب محروس مستشار رئيس مصلحة الضرائب، أن ضريبة التصرفات العقارية هي مبلغ مقطوع على قيمة البيع أو التصرف أو التنازل من شخص طبيعي إلى شخص طبيعي أو شركة، لقطعة أرض او أي عقار، بواقع 2.5%.

وقال "محروس"، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "صباح الخير يا مصر"، المُذاع عبر القناة الأولى، والفضائية المصرية، اليوم الخميس، إن البائع أو المتصرف هو المسئول عن الضريبة العقارية، مضيفًا: "هذه الضريبة على البائع وليس المشتري، وبالتالي الضريبة تفرض على من استفاد ومن باع والشخص الطبيعي فقط".

وأوضح أن الشخص الطبيعي هو الذي يمتلك العقار بمفرده دون شراكة، أما إذا كان العقار مملوكا لكيان اعتباري، فهنا لا تستحق الضريبة، مشيرًا إلى أن الكومبوندات السكنية معفاة من الضريبة العقارية ولكن بشرط أن تقوم به شركة.

وتابع: "لو الكومبوند تمتلكه شركة فهنا عملية البيع من البيع من الشركة للأفراد لا تخضع للضريبة، بل تخضع للوعاء العام على نشاط الشركة".

وأكمل: "المشتري لا يتحمل ضريبة التصرفات العقارية، وبالنسبة للأشخاص الذى يشترون وحدات سكنية من شركات لا يقومون بدفع الضريبة"، مضيفًا :"إذا لم يتواجد البائع ولم يستدل على الورثة يدفع المشتري الضريبة، وبعد ذلك يتم رفع دعوى في القضاء الإداري لاستعادة هذا المبلغ".