جمال ياقوت يكشف تفاصيل تعديلات قانون الشهر العقاري الجديدة

كتب- محمد أبوالمجد:

قال الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، إن تعديلات قانون الشهر العقاري الجديدة، أهم ما يوجد بها هو إضافة مادتين في هذا القانون، وهم المادة 10 مكرر وهي شهر الوقائع، مشيرًا إلى أن قانون الشهر العقاري كان يتضمن اجراءات تسجيل طبقًا لاحكام القانون المدني عبارًا عن تقادم طويل وتقادم قصير.

وأضاف "ياقوت" في حواره لبرنامج "كلمة أخيرة" على فضائية "أون إي" اليوم السبت: "كان هناك إجراءات تقادم لـ 15 سنة حيازة هادئة مستقرة بنية التملك متصلة كان يتم عمل محضر وضع يد ونقل الملكية، والحالة الأخرى في القانون القديم هي حياة هادئة مستقرة بنية التملك عند التعاقد تستند لسند صحيح وهذه المادة تم إيجاد لأنها لا تحل المشكلات".

وتابع، أنه تم إيجاد حالة فريدة من نوعها وهي حيازة هادئة مستقرة بنية حسنة وبحسن نية لمدة 5 سنوات سنعتبر أنها طريقة لكسب الملكية، بعدما كانت في السابق 15 عامًا أو بـ 5 سنوات لسبب غير صحيح، قائلًا: "قلنا 5 سنوات الشخص حائز للعقار من تاريخ الحيازة بنية التملك سيتم نقل الملكية، وتؤيد الحيازة بعض القرائن في مجموعها تؤيد الحيازة وهذه القرائن قد تحددها اللجنة التنفيذية من الممكن أن تكون صلة قرابة أو صحة التوقيع أو ما تحدده اللائحة".

وأردف، أنه تم الفصل بين إجراءات التسجيل ورسوم التسجيل بالشهر العقاري، منفصة بشكل تام ما بين أداء الضريبة ودخول المرافق، مؤكدًا: "بالنسبة لنا لا نطالب بأي شيء متعلق بالضرائب أو إدخال المرافق وأصبح لدينا استقلالية تامة في إجراءت ورسوم التسجيل".