ما الشروط الواجب توافرها في المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%؟

كتبت-منال المصري:

تتيح المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري الجديدة لأي مواطن الاستفادة والحصول على وحدة سكنية بفائدة مدعمة 3% متناقصة في البنوك بشرط تطابقه مع الشروط الواجب توافرها في العميل المتقدم وفقا لمحددات المبادرة.

ويعتزم البنك المركزي الإعلان عن إطلاق مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة سنوية 3% خلال الأسبوع الجاري على أن تبدأ البنوك تنفيذها عقب تلقيهم تعليمات وشروط المبادرة بالتعاون مع صندوق التمويل العقاري، بحسب ما قالته مي عبد الحميد رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي وضمان للتمويل العقاري في تصريحات إعلامية سابقة.

ووجه الرئيس عبد الفتاح السيسي البنك المركزي في شهر مارس الماضي ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.

وأعلن البنك المركزي على لسان جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي، في تصريحات سابقة تخصيص 100 مليار جنيه كشريحة أولى للمبادرة الرئاسية التمويل العقاري بفائدة سنوية 3% متناقصة لأول مرة في تاريخ الجهاز المصرفي.

ويحق لأي مواطن في شريحة محدودي ومتوسطي الدخل الذين تنطبق علىهم الشروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري المدعمة مثل الموظفين بالقطاع العام، والخاص، وأصحاب المهن الحرة، والحرفيين (ترزي، سباك، كهربائي وخلافه) وأصحاب الهمم (الحالات الخاصة).

وحددت المبادرة الجديدة قيمة الحد الأقصى للوحدة السكنية للأعزب في شريحة متوسطي الدخل عند 1.1 مليون جنيه، أما المتزوج من متوسطي الدخل يتراوح الحد الأقصى بين أكثر من 1.1 مليون جنيه إلى 1.4 مليون جنيه، بحسب مصادر مصرفية تحدثت سابقًا مع مصراوي.

وقالت المصادر إن قيمة الوحدة السكنية لشريحة محدودي الدخل ستترك لصندوق التمويل العقاري ليحسبها هو.

ويقدم مصراوي الشروط الواجب توافرها في أي مواطن للحصول على وحدة سكنية في مبادرة التمويل العقاري من البنوك:

1) أن يكون مصريًا الجنسية.

2) يحق لأي عميل أو زوجته شاملة (الأولاد القصر) الاستفادة من المبادرة للوحدة السكنية.

3) عدم استفادة العميل أو زوجته من مبادرات التمويل العقاري السابقة بالحصول على وحدة مدعمة.

4) لا يتجاوز عمر العميل تحت 60 عاما سن المعاش المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019 في نهاية مدة سداد القرض.

5) استفادة المعاشات أو المستفيدين من المعاشات (الابنة أو الزوجة) من المبادرة بشرط ألا يتجاوز عمرها 75 عاما عند سداد آخر قسط من القرض مع تحويل المعاش على الجهة الممولة.

6) يشترط سداد العميل الأعزب من متوسطي الدخل 15% كمقدمة مدفوعة من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، أما المتزوج يلتزم بسداد 20% مقدمة من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، فيما يسدد أصحاب المعاشات 40% كمقدمة من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، وفقًا لمصادر.

7) لا يكون العميل حاصلًا على قروض من البنوك تجاوزت 40% من إجمالي دخله الشهري، ويشترط أن يكفي راتبه لسداد القسط.

8) تعتمد البنوك وجود دخل إضافي للعميل بجانب دخلة الأساسي حتى يتثنى له قدرته على سداد القسط.

9) لا يكون العميل مسجلًا في قائمة آي سكور الشركة المصرية للاستعلام الائتماني كعميل متعثر.

10) يشترط حسن السمعة والسلوك.