نمو أرباح قطاع العقارات بسوق أبوظبي 109% بالربع الأول إلى 628 مليون درهم

أظهرت نتائج شركات العقار المدرجة بسوق أبوظبي تحقيق أرباح صافية بلغت 627.8 مليون درهم خلال الربع الأول من العام الجاري، مقابل 300.6 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو ملحوظ بلغت نسبته 109% تقريبا، علما بأن الربع المقارن بالنسبة لشركة إشراق العقارية هو الربع الرابع من 2011، لأن الشركة مدرجة بسوق ابوظبي بتاريخ 15 سبتمبر 2011.وجاء هذا الارتفاع الملحوظ لأرباح الشركات العقارية بالربع الأول بعد أن أعلنت الثلاثة الكبار منها عن نمو في أرباحها خلال تلك الفترة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، في حين تحولت شركة إشراق العقارية من الخسائر إلى الأرباح مقارنة بالربع الرابع من العام 2011.وكانت شركة الدار هي صاحبة أعلى المكاسب سواء على مستوى الأرباح أو على مستوى نسبة النمو، بالنسبة للشركات الثلاثة الكبار، حيث أظهرت نتائج الشركة تحقيق أرباح صافية بلغت 478.16 مليون درهم خلال الربع الأول من العام الجاري، مقابل 189 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي، بنمو كبير بلغت نسبته حوالي 153%، لترتفع ربحية السهم إلى 0.11 درهم مقابل 0.06 درهم في الفترة المقارنة.وقالت الشركة في بيان لها إن العائدات المتحققة قد ارتفعت خلال الربع الأول لتصل إلى 3.589 مليار درهم بالمقارنة مع 784.7 مليون درهم في الربع الأول من عام 2011، وبلغت عائدات الشركة من بيع الأراضي والوحدات السكنية المكتملة وعائدات إدارة المشاريع 3.229 مليار درهم (مقابل 470.9 مليون درهم في الربع الأول من عام 2011)، وارتفعت العائدات المتكررة بنسبة 14.8% لتصل إلى 360.1 مليون درهم (مقابل 313.7 مليون درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2011).وأشارت الشركة إلى أن الزيادة بصفة رئيسية تعزى لتحسن أداء الأعمال التشغيلية للشركة والتي تشمل المدارس والفنادق، والتي حققت عائدات بلغت 148.6 مليون درهم (بالمقارنة مع137.9 مليون درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2011).وفي تعليقه على هذه النتائج الجيدة لشركة الدار، قال علي عيد المهيري، رئيس مجلس إدارة الشركة: “هذه النتائج المالية للربع الأول من العام المالي 2012 تعكس بوضوح قوة الوضع المالي للدار، وتستند هذه النتائج إلى المرتكزات المالية القوية التي تم تأسيسها في عام 2011، ومن أبرز إنجازات هذه الفترة تسليم أعداد كبيرة من الوحدات السكنية والأراضي في شاطئ الراحة والذي بدأ خلال الربع الأول وسيتواصل خلال العام، إلى جانب التصاعد المطَّرد في العائدات المتكررة من أعمالنا التشغيلية.أرباح “صروح” تنمو 22%أما عن شركة صروح فقد أظهرت النتائج المالية للشركة خلال الربع الأول من العام الجاري تحقيق أرباح صافية بلغت 92.8 مليون درهم، مقابل 76.3 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة نمو بلغت 22% تقريبا، لترتفع ربحية السهم إلى 0.032 درهم بالربع الأول من 2012 مقابل 0.024 درهم في الفترة المقارنة.وقالت الشركة في بيان لها إن عائدات الشركة قد تضاعفت إلى حوالي مليار درهم خلال الربع الأول مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وذلك نتيجة لنمو الدخل المتكرر المستدام من المحفظة الاستثمارية لصروح وارتفاع عائدات مشاريع الإسكان الوطني.وارتفعت عائدات مشاريع الإسكان الوطني بشكل كبير، محققة نحو 62 مليون درهم من الأرباح الإجمالية في الربع الأول لهذا العام، ووصلت العائدات من العقارات الاستثمارية إلى 50 مليون درهم في الربع الأول بزيادة نسبتها 14% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، هذا وتتوقع صروح أن تحقق هدفها المعلن لقيمة الدخل المتكرر وقدره 500 مليون درهم بحلول العام 2014.وقال أبوبكر صدّيق الخوري، العضو المنتدب في صروح، في تعليقه على نتائج الربع الأول: “لقد شهدت صروح بداية قوية في هذا العام بتحقيق نتائج تعكس متانة أعمال الشركة ونضجها. وفيما نواصل خطتنا الرامية لتنويع مصادر دخلنا لدعم جودة إيراداتنا على المدى المتوسط إلى البعيد، فنحن على ثقة بأن زيادة الإقبال على العقارات عالية الجودة في أبوظبي سيعزز من مكانتنا في السوق خاصة وأننا نستعد لتسليم حوالي سبعة آلاف وحدة خلال الفترة القادمة وحتى نهاية العام 2013.”نمو أرباح رأس الخيمة العقارية 30%أما عن شركة رأس الخيمة العقارية فقد أظهرت نتائجها المالية خلال الربع الأول من العام الجاري تحقيق أرباح صافية بلغت 46 مليون درهم مقابل 35.56 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي بنسبة نمو بلغت 29.6%، لتصل ربحية السهم إلى 0.02 درهم وهي نفس المستويات التي كانت عليها خلال الفترة المقارنة.وارتفعت إيرادات الشركة بشكل كبير خلال الربع الأول من العام الجاري إلى حوالي 195.3 مليون درهم مقابل 7.56 مليون درهم خلال الربع الأول من العام 2011، بنمو كبير بلغت نسبته 2483%.كما ارتفع مجمل أرباح الشركة بشكل كبير كذلك إلى حوالي 57 مليون درهم خلال الربع الأول من العام 2012 مقابل 1.6 مليون درهم في الفترة نفسها من العام الماضي بنسبة نمو بلغت 3440% تقريبا.وذكر تقرير مجلس إدارة الشركة عن نتائج الربع الأول، إن الشركة قد بدأت خلال تلك الفترة بتسليم 808 شقة في منطقة البحيرات من مشروع ميناء العرب في إمارة رأس الخيمة، وسوف تقوم خلال الفترة المتبقية من العام الجاري بإكمال عملية التسليم، إضافة إلى تأجير الوحدات السكنية والتجارية ومحلات البيع بالتجزئة.إشراق العقارية تتحول إلى المكاسبوفيما يخص شركة إشراق العقارية المدرجة ضمن قطاع العقارات بسوق أبوظبي بتاريخ 15 سبتمبر 2011، فقد شهد نتائجها المالية خلال الربع الأول من العام الجاري تحقيق تحولها من الخسائر إلى الأرباح، حيث أظهرت نتائج الشركة تحقيق صافي ربح بلغ 10.78 مليون درهم مقارنة مع خسائر بلغت حوالي 330 ألف درهم في الفترة من 1 أكتوبر 2011 إلى 31 ديسمبر2011